Le 1ᵉʳ janvier 2025 a marqué un tournant pour la location saisonnière et de courte durée en France.
La loi Climat et résilience impose de nouvelles règles qui redéfinissent les pratiques du secteur. Ces changements vous concernent directement et vont transformer votre activité de location saisonnière et de courte durée.
Découvrez dès maintenant les impacts de ces nouvelles mesures afin de rester compétitif et en conformité.
Qu’est-ce que la loi Climat et résilience ?
Adoptée en 2021, la loi Climat et résilience vise à réduire l’impact environnemental du parc immobilier français. Une de ses mesures phares concerne le diagnostic de performance énergétique (DPE), désormais obligatoire.
Pour les logements nouvellement proposés à la location en meublé de tourisme situés en zone tendue et soumis à une autorisation de changement d’usage, il sera obligatoire d’attester d’un DPE classé :
- au moins F à partir du 1ᵉʳ janvier 2025. Ceux ayant un DPE classé G ne peuvent plus être loués.
- au moins E à partir du 1ᵉʳ janvier 2028.
À partir du 1ᵉʳ janvier 2034, tous les meublés de tourisme, qu’ils soient existants ou nouveaux, devront présenter un DPE classé entre A et D, sur l’ensemble du territoire français, sans distinction de zone.
Ces exigences seront également soumises à l’appréciation des mairies, qui joueront un rôle clé dans l’octroi ou le refus des autorisations de changement d’usage.
Ces nouvelles exigences visent à éliminer les « passoires thermiques » du parc locatif et à encourager la rénovation énergétique des locations saisonnières et de courte durée, contribuant ainsi aux objectifs climatiques de la France.
Quels sont les impacts pour les pros de la location saisonnière ?
Un inventaire précis du parc locatif
Les professionnels devront réaliser un DPE pour chacune des nouvelles locations de leur parc locatif. Les locations saisonnières et de courte durée dont le DPE est classé G devront être rénovées pour continuer à être loués.
Des coûts de rénovation à prévoir
Les travaux de rénovation énergétique représentent un investissement important : isolation, remplacement des systèmes de chauffage ou installation d’équipements plus performants. Cependant, ces améliorations peuvent aussi valoriser vos locations et les rendre plus rentables, réduisant leurs charges.
Un atout pour les voyageurs écoresponsables
Rénover vos locations pour respecter la loi peut également devenir un argument marketing. Les voyageurs sont de plus en plus attentifs à leur impact environnemental et préfèrent des hébergements écoresponsables.
Quels impacts pour les plateformes de réservations en ligne ?
Les plateformes de réservation en ligne, telles qu’Airbnb, Booking.com ou Abritel, seront aussi concernées par les conséquences de la loi. Elles devront vérifier que les locations listées sur leur plateforme respectent les nouvelles exigences en matière de DPE. Cela pourrait inclure la mise en place de systèmes de contrôle et d’alerte pour les locations non conformes.
Les annonces publiées sur ces plateformes peuvent être déclassées, voire retirées si les locations ne respectent pas les nouvelles normes imposées par la loi.
Cette contrainte pourrait aussi entraîner une diminution de l’offre sur ces plateformes et un recentrage sur des locations énergétiquement performantes, attirant ainsi des voyageurs plus exigeants et plus écoresponsables.
Comment Popconnect vous aide face à la loi Climat et résilience ?
La mise en conformité de vos locations peut sembler complexe.
Grâce à notre partenariat avec FACE/B, spécialiste de la rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier d’un accompagnement sur mesure pour transformer vos locations, dites de « passoires thermiques » (DPE classé G) et répondre aux nouvelles exigences.
Un accompagnement personnalisé avec FACE/B pour la rénovation énergétique de vos locations saisonnières
FACE/B peut vous accompagner pour :
- Un diagnostic complet pour identifier les travaux prioritaires.
- Des solutions de financement pour réduire le coût des rénovations.
- Un accompagnement technique pour mener à bien les travaux.
Pour en savoir plus sur notre partenariat avec FACE/B, lisez notre article en cliquant sur le lien suivant : Popconnect + Face/B : boostez la rentabilité de vos locations saisonnières grâce à ce nouveau partenaire de rénovation.
Conclusion
La loi Climat et résilience représente un tournant majeur pour les professionnels de la location saisonnière et de courte durée. Mais avec les bonnes solutions et un accompagnement adapté, elle peut également devenir une opportunité de valoriser vos locations et d’attirer des voyageurs plus écoresponsables.